1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+30.7%
江戸川区
64.5万円/㎡
前年比+23.0%
清新南ハイツ
東京都江戸川区清新町一丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩15分
1985年築 / 14階建 / 529戸 / SRC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
6,112万円
64.2万円/㎡
4,487
5,571
6,654
7,738
AI査定結果
推定相場価格
6,112万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,571万円〜6,654万円
58.5万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月3日
清新南ハイツ
6,399万円（67.2万円/㎡）/ 5階 / 95.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は56.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 6,399万円 | 67.2万円 | 5階 | 95.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/01 | 5,980万円 | 61.0万円 | 2階 | 98.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 3,280万円 | 43.3万円 | 10階 | 75.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/26 | 5,980万円 | 66.5万円 | 8階 | 89.97㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/17 | 4,480万円 | 59.8万円 | 8階 | 74.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 6,180万円 | 68.7万円 | 8階 | 89.97㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/24 | 6,380万円 | 70.9万円 | 8階 | 89.97㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/15 | 5,699万円 | 61.2万円 | 8階 | 93.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,990万円 | 52.7万円 | 1階 | 75.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 3,880万円 | 51.2万円 | 12階 | 75.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 4,380万円 | 48.7万円 | 8階 | 89.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 4,390万円 | 58.0万円 | 1階 | 75.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 4,190万円 | 55.3万円 | 1階 | 75.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/18 | 3,980万円 | 52.6万円 | 12階 | 75.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/23 | 4,180万円 | 55.2万円 | 12階 | 75.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 4,380万円 | 57.8万円 | 12階 | 75.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 4,580万円 | 60.5万円 | 12階 | 75.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 4,290万円 | 56.6万円 | 1階 | 75.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 3,680万円 | 46.0万円 | 9階 | 79.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,590万円 | 60.6万円 | 1階 | 75.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/09 | 2,780万円 | 42.6万円 | 5階 | 65.2㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は56.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 清新南ハイツ 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅15分 | 6,399万円 | 67.2万円 | 95.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1985年 | 529戸 | SRC |
| 2024/06/01 | ハイラーク船堀 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅7分 | 4,080万円 | 56.7万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 510戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.7%上昇、江戸川区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は江戸川区の平均と比較して4.2%割高です。
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